Simulation rapide 2min

Le rachat immobilier comme le rachat consommation vous permet de regrouper l’ensemble de vos prêts à la consommation, crédits personnels amortissables, comme le prêt auto ou le prêt travaux, mais aussi les crédits à taux très élevés comme le découvert bancaire, les revolving ou les réserves d’argent qui sont permanents et dont il est si difficile de se débarrasser en ajoutant votre crédit immobilier
Le rachat hypothécaire peut aussi reprendre des dettes personnelles (privées, familiales, impôts, divorce …) mais également et seulement si vous le souhaitez, un ou plusieurs de vos prêts immobiliers. Il peut être utilisé pour reprendre uniquement les prêts a caractère immobilier afin d’en améliorer le taux.
Du fait de sa durée qui peut aller jusque 35 ans , ce type de prêt est obligatoirement garanti par une hypothèque ou une caution hypothécaire sur un bien immobilier a usage d’habitation ( résidence principale, secondaire, ou bien à usage locatif, hors locaux professionnels).
Ce type de financement est à privilégier quand le montant total des crédits à reprendre est trop important, ou que la durée de remboursement souhaitée ou nécessaire est supérieure à 15 ans.
La reprise de vos prêts immobiliers n’est pas obligatoire dans un rachat de crédit hypo, mais elle est parfois nécessaire pour permettre de retrouver un endettement normal en cumulant meilleur taux et durée plus adaptée.

Le rachat de crédit immobilier peut également vous permettre de bénéficier d’un taux avantageux tout en baissant vos mensualités ,ceci sans demander l’avis ni l’accord de votre banque pour valider votre nouvel échéancier.

La valeur totale des dettes à inclure ne doit pas dépasser 80% de la valeur de la maison

C’est un excellent moment pour faire un rachat de crédit immobilier

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Rachat de crédit immobilier
Formulaire simulation rapide -2min
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. La diminution du montant des mensualités entraîne l’allongement de la durée de remboursement et la majoration du coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés. Durée des prêts accordés par nos partenaires bancaires : entre 6 ans et 35 ans. Le TAEG (Taux Annuel Effectif Global) est calculé par nos seuls partenaires bancaires, chaque TAEG intègre en général les éléments suivants : les frais de dossier de la banque, la commission de l’IOB, les frais d’acte notarié et d’inscription hypothécaire. Le TAEG calculé par la banque ne peut pas dépasser le taux d’usure en vigueur au moment de l’accord délivré par la banque. Un exemple de financement mis en place par nos partenaires bancaires (offre de prêt en date du 08/01/2022) Mr et Mme X en CDI, perçoivent des revenus mensuels de 5318€. Ils sont en accession à la propriété d’un bien d’une valeur de 330000€. Mr et Mme X ont les prêts suivants en cours : 2 prêts immobilier dont le capital restant dû est de 85 990€ et un prêt personnel de 16 906€. Le total des encours s’élève à 102 896 € pour une charge globale mensuelle de prêts de 1567 €. Ils souhaitent obtenir en plus du regroupement de leurs encours une trésorerie de 40 000€ pour effectuer des travaux. Le financement mis en place d’un montant de 156 000 € a permis de racheter l’ensemble des prêts, à procurer une trésorerie « travaux » pour 39748.81 € et une trésorerie libre de 5 294 € aux clients et de financer les frais liés au dossier. La durée du financement est de 180 mois, la mensualité hors assurance est de 989.20€. Le taux fixe nominal hors assurance est de 1.40% pour la part « regroupement de prêts » et de 2.80% pour la part « travaux ». Les TAEG (Taux Annuel Effectif Global) calculés par la banque sont respectivement de 2.53% et de 4.01%. Ces TAEG calculés par la banque intègrent les frais de dossier de la banque 1900€, la commission de l’IOB 7 000€, les frais d’acte notarié et d’inscription hypothécaire 2895 €. Le coût total (hors assurance facultative) calculé par la banque est de 22 055.45€ La diminution du montant des mensualités entraîne l’allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés. Le financement est soumis à l’acceptation définitive par un de nos partenaires bancaires. Pour un crédit à la consommation, vous disposez d’un délai de rétractation de 14 jours à compter de la signature du contrat de crédit. Pour un crédit immobilier, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours à compter de la réception du contrat de crédit. Les simulations de regroupement de crédits réalisées ne sauraient avoir de valeur contractuelle. Les résultats ne constituent en aucune façon une recommandation de faire ou de ne pas faire. STOPCREDITS 88 avenue de l’entre deux mers 33370 Fargues Saint-Hilaire R.C.S Bordeaux 919389585 Téléphone 0184800765 Mandataire d’intermédiaire en opérations de banques et en services de paiement immatriculé sous le n° 22005605 (www.orias.fr) . Conformément aux articles L.616-1 et R.616-1 du code de la consommation, notre société a mis en place un dispositif de médiation de la consommation. L'entité de médiation retenue est : CNPM - MEDIATION DE LA CONSOMMATION. En cas de litige, vous pouvez déposer votre réclamation sur son site : http://cnpm-mediation-consommation.eu ou par voie postale en écrivant à CNPM - MEDIATION - CONSOMMATION - 27, Avenue de la Libération – 42400 SAINT CHAMOND . STOP CREDITS Tous droits réservés – 2023