Rédigé par l’équipe StopCredits – Relu par Yannis Zervas, courtier IOBSP, ORIAS 22005605 – Mis à jour le 7 novembre 2026
Propriétaire dans la Drôme, vous faites partie de la majorité : dans ce département de maisons, la plupart des ménages possèdent leur logement. Cette valeur peut garantir un rachat de crédit propriétaire, qui fusionne votre prêt immobilier et vos crédits à la consommation en un seul remboursement, mieux proportionné à vos revenus.
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Le marché immobilier de la Drôme en chiffres
La Drôme compte 524 207 habitants au 1er janvier 2023 (population municipale, INSEE, publication de décembre 2025). Sur ses 238 939 résidences principales recensées en 2022, 62,2 % sont occupées par leur propriétaire, soit 4,5 points de plus que la moyenne de la France métropolitaine. La maison domine largement : 64,3 % du parc, contre 35 % d’appartements.
Selon les médianes établies par Immovrai à partir des ventes DVF de 2025, une maison drômoise vaut 2 507 €/m² et un appartement 2 150 €/m². Le département a enregistré 5 221 ventes de maisons et 3 501 d’appartements. Les prix sont restés stables, voire en très léger retrait, par rapport à 2024 (2 552 €/m² et 2 154 €/m²).
Nos pages par ville dans la Drôme
- Rachat de crédit propriétaire à Valence : médianes DVF 2025 de 1 960 €/m² en appartement et 2 500 €/m² en maison.
- Rachat de crédit propriétaire à Romans-sur-Isère : 1 605 €/m² en appartement et 2 205 €/m² en maison (médianes DVF 2025).
- Rachat de crédit propriétaire à Montélimar : 2 372 €/m² en maison et 1 564 €/m² en appartement selon les médianes DGFiP 2025, et 2 450 €/m² en maison d’après Habity.
Pour comparer à source égale, retenons les médianes DGFiP 2025 publiées par Villes à vivre. Les maisons se tiennent dans un écart réduit, de 2 205 €/m² à Romans à 2 500 €/m² à Valence : 100 m² valent entre 220 500 € et 250 000 €. Les appartements s’écartent un peu plus, de 1 564 €/m² à Montélimar à 1 960 €/m² à Valence. Fait notable, la médiane départementale des maisons (2 507 €/m²) dépasse celle de nos trois villes, signe probable que des communes périurbaines ou rurales prisées tirent le niveau vers le haut. Pour un regroupement de 100 000 €, une maison de ces villes offre une couverture de 40 à 45 %, une marge suffisante dans la plupart des dossiers.
Exemple chiffré : un couple de fonctionnaires et sa maison de 120 m²
Mathieu, 51 ans, agent technique dans une collectivité, et Nadia, 48 ans, aide-soignante titulaire à l’hôpital (prénoms fictifs), perçoivent ensemble 4 100 € nets par mois, primes régulières comprises. Leur maison de 120 m², estimée à la médiane départementale, représente environ 300 800 €. Quatre remboursements pèsent sur leur budget :
- le solde de l’emprunt d’achat : 62 000 € à 1,85 %, 114 mois restants, 593,47 € plus 26 € d’assurance ;
- un crédit auto : 18 000 € à 5,90 %, 48 mois, 421,91 € ;
- un prêt personnel pour la cuisine : 13 000 € à 6,90 %, 50 mois, 299,91 € ;
- une réserve renouvelable : 4 000 € à 19 %, environ 146,62 € par mois.
Ces échéances totalisent 1 487,90 € chaque mois, soit 36,3 % de leurs revenus : au-dessus du plafond de 35 % retenu par le HCSF, alors que leurs salaires sont parfaitement stables.
Le nouveau prêt reprend 97 000 € de capital restant, 990 € d’indemnités de remboursement anticipé et 2 200 € de frais, soit 100 190 €. L’ancien emprunt immobilier en forme 61,9 %. Comme cette part dépasse 60 % (article R. 314-18), Mathieu et Nadia signent un crédit immobilier et disposent de 10 jours pour réfléchir avant d’accepter l’offre.
Étalé sur 13 ans à 3,30 % fixe, le crédit coûte 790,69 € par mois, plus 31 € d’assurance : 821,69 € au total. Le taux d’endettement redescend à 20 % et le foyer dégage 666,21 € de marge mensuelle. Avec frais et assurance, le TAEG ressort vers 4,48 % ; pour une durée de 10 à moins de 20 ans, l’usure du T4 2026 plafonne à 4,68 %. Le montant emprunté équivaut à un tiers de la valeur de la maison.
Côté coût, le couple remboursera environ 128 184 €, contre 111 145 € s’il conservait ses quatre crédits jusqu’au bout : un surcoût d’environ 17 040 €, composé de 23 158 € d’intérêts, 4 836 € d’assurance et 2 200 € de frais. Choisir 13 ans plutôt que 15 limite cette facture tout en ramenant le budget à un niveau confortable.
Comment se passe votre rachat de crédit depuis la Drôme
StopCredits ne possède pas d’agence à Valence, Romans ou Montélimar. Votre conseiller vous accompagne depuis Fargues-Saint-Hilaire, en Gironde, uniquement à distance. Il vous demandera vos derniers bulletins de salaire ou relevés de pension, vos avis d’imposition et les tableaux d’amortissement de chaque prêt. L’estimation du bien, la recherche d’un partenaire prêteur et la signature électronique suivent ; l’hypothèque éventuelle passe chez le notaire.
Et pour vous ? Indiquez vos crédits dans notre simulation gratuite : un conseiller vous rappelle avec des chiffres précis.
Découvrez toutes nos villes, et pour aller plus loin, nos pages rachat de crédits et regrouper prêt immobilier et crédits conso.
Questions fréquentes
Fonctionnaire dans la Drôme : mes primes comptent-elles dans les revenus ?
Les primes versées chaque mois et figurant sur vos bulletins sont en général retenues. Les éléments ponctuels, comme des heures supplémentaires irrégulières, sont souvent écartés ou lissés sur l’année par le prêteur.
Ma maison est dans un village de la Drôme provençale : sera-t-elle bien valorisée ?
Elle est estimée selon les ventes comparables de sa commune, pas selon la médiane départementale. Dans certains villages recherchés, cette estimation peut dépasser les prix de Valence.
Puis-je garder mon prêt immobilier à moins de 2 % ?
C’est possible : on regroupe alors seulement les crédits à la consommation. La mensualité baisse moins, mais vous conservez votre taux d’origine ; le conseiller compare les deux options.
Sources des données : populations municipales 2023 de l’INSEE, publiées en décembre 2025 ; recensement INSEE 2022 pour le parc et les propriétaires occupants ; médianes Immovrai sur les ventes DVF 2024 et 2025, consultées en octobre 2026 ; prix des villes : DGFiP via Villes à vivre (valeurs foncières 2025), Habity (DVF+ Cerema) ; seuils de l’usure du T4 2026.
StopCredits, ORIAS 22005605. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. La diminution du montant des mensualités entraîne l’allongement de la durée de remboursement et la majoration du coût total du crédit.